Svend Gønges Vej 9

Villa · 195 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.473 kr/m².7.933.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvend gns: 35.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-13,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering8.933.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,67 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 10.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.933.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg10.000.000 kr.
2022Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20225.600.000 kr.
1983okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Gønges Vej 1A 2680 Solrød Strand	148 m²	74 m	26-05-2025	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Svend Gønges Vej 7 2680 Solrød Strand	271 m²	23 m	26-09-2024	14.995.000 kr.	55.332 kr./m²
Ibsvej 15 2680 Solrød Strand	197 m²	179 m	29-06-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	199 m²	141 m	29-04-2025	5.995.000 kr.	30.126 kr./m²
Skovparken 2 2680 Solrød Strand	200 m²	104 m	16-05-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Gammel Køgevej 48 2680 Solrød Strand	188 m²	64 m	16-11-2025	6.795.000 kr.	36.144 kr./m²
Juulsgårdsvej 8 2680 Solrød Strand	199 m²	211 m	12-10-2025	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Vestervang 5 2680 Solrød Strand	197 m²	375 m	29-02-2024	6.950.000 kr.	35.279 kr./m²
Månevænget 8 2680 Solrød Strand	190 m²	261 m	30-09-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Gammel Køgevej 50 2680 Solrød Strand	188 m²	187 m	01-10-2025	10.700.000 kr.	56.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu