Ejlbyvej 63, Ejlby

Villa · 334 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 19.704 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 19704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.781 kr/m².2.017.800 kr.
2Boligareal større end typisk334 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.531.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,28 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.531.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2008Ombygning
2006sep.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlbyvej 66, Ejlby 5471 Søndersø	271 m²	89 m	23-10-2024	1.873.000 kr.	6.911 kr./m²
Slagstrupvænget 6, Særslev 5471 Søndersø	261 m²	2,3 km	02-05-2026	2.425.000 kr.	9.291 kr./m²
Melbyvej 38, Melby 5471 Søndersø	245 m²	2,5 km	16-07-2025	2.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Lille Jullerupvej 58, Jullerup 5471 Søndersø	238 m²	2,5 km	21-01-2026	2.305.000 kr.	9.685 kr./m²
Tøvlidtvej 62, Melby 5471 Søndersø	205 m²	1,8 km	24-04-2025	1.675.000 kr.	8.171 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	2,9 km	30-03-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Maderupvej 100, Maderup 5471 Søndersø	299 m²	4,4 km	18-08-2025	2.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Slagstrupvænget 10, Særslev 5471 Søndersø	176 m²	2,3 km	24-04-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 43, Særslev 5471 Søndersø	182 m²	2,5 km	16-12-2023	1.450.000 kr.	7.967 kr./m²
Lille Jullerupvej 34, Jullerup 5471 Søndersø	193 m²	3,0 km	30-10-2024	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu