Torndalsvej 29

Villa · 231 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 884 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2012. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.889 kr/m².7.190.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorndalsvej gns: 35.892 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-25,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.685.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,59 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
7. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.685.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2017jun.Ejerskifte3.500.000 kr.
2012Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalsvej 12 2650 Hvidovre	162 m²	154 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Engholm Alle 17 2650 Hvidovre	233 m²	562 m	20-12-2025	8.100.000 kr.	34.764 kr./m²
Søstjernevej 38 2650 Hvidovre	231 m²	1,2 km	06-08-2026	8.700.000 kr.	37.662 kr./m²
Klydevej 9 2650 Hvidovre	202 m²	311 m	04-06-2025	5.900.000 kr.	29.208 kr./m²
Engdalsvej 4 2650 Hvidovre	200 m²	311 m	18-12-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Langåvej 1 2650 Hvidovre	228 m²	1,3 km	03-01-2025	4.900.000 kr.	21.491 kr./m²
Rylevej 1 2650 Hvidovre	191 m²	219 m	02-07-2026	6.100.000 kr.	31.937 kr./m²
Bavnevej 52 2650 Hvidovre	230 m²	1,6 km	25-02-2024	11.800.000 kr.	51.304 kr./m²
Perlevej 60 2650 Hvidovre	206 m²	846 m	14-11-2024	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²
Perlevej 9 2650 Hvidovre	222 m²	1,4 km	22-10-2025	10.400.000 kr.	46.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu