Stammen 7

Villa · 172 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.659 kr/m².3.228.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.377.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,21 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.377.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.810.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stammen 19 9260 Gistrup	175 m²	89 m	31-03-2024	3.388.000 kr.	19.360 kr./m²
Stammen 59 9260 Gistrup	201 m²	240 m	16-02-2026	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Stammen 1 9260 Gistrup	118 m²	85 m	09-06-2026	2.450.000 kr.	20.763 kr./m²
Stammen 13 9260 Gistrup	120 m²	999,0 km	08-05-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Grenen 1 9260 Gistrup	174 m²	253 m	26-06-2026	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Splinten 10 9260 Gistrup	165 m²	87 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Nygårdsvej 21 9260 Gistrup	169 m²	408 m	23-04-2025	4.575.000 kr.	27.071 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	387 m	31-10-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	387 m	21-09-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Stubben 40 9260 Gistrup	177 m²	371 m	02-03-2025	3.857.000 kr.	21.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu