Menu
For mæglere Log ind
Kystvejen 2

Prisvurdering · 5450 Otterup

Kystvejen 2

Fritidshus · 49 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 282 m², opført i 1952. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Udbydes aktuelt til 2.490.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
30 m²
Bebygget areal
30 m²
Grundareal
282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.999 kr/m².1.320.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 45.915 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 25.916 kr/m²+77,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.1× over median (50816 vs 23790 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.011.703 kr.

{'label': 'Udbudspris 160% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.490.000 kr / Estimat: 956.088 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983majEjerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelhaven 13, Hasmark Strand
5450 Otterup		48 m²460 m01-09-20241.220.000 kr.25.417 kr./m²
Vognmandsløkken 23, Hasmark Strand
5450 Otterup		51 m²436 m28-07-20251.162.500 kr.22.794 kr./m²
Lærkevænget 2, Hasmark Strand
5450 Otterup		51 m²468 m03-02-20261.562.500 kr.30.637 kr./m²
Strandbyvej 34, Jørgensø Strand
5450 Otterup		50 m²878 m21-04-20241.175.000 kr.23.500 kr./m²
Vestre Strandvej 28, Hasmark Strand
5450 Otterup		52 m²583 m03-08-20251.175.000 kr.22.596 kr./m²
Birkevej 6, Hasmark Strand
5450 Otterup		46 m²620 m20-10-20241.750.000 kr.38.043 kr./m²
Bag Diget 3, Jørgensø Strand
5450 Otterup		42 m²60 m24-07-20251.535.000 kr.36.548 kr./m²
Mosevej 7, Hasmark Strand
5450 Otterup		54 m²423 m03-03-20241.310.000 kr.24.259 kr./m²
Strandbyvej 6, Jørgensø Strand
5450 Otterup		46 m²755 m30-07-2024875.000 kr.19.022 kr./m²
Poppelvej 20, Hasmark Strand
5450 Otterup		53 m²609 m22-04-20261.440.000 kr.27.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden