Sundsgårdsvej 1, 5750 Ringe — Villa · 140 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.127 m², opført i 1917, renoveret i 1989. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.131 kr/m².1.752.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.064.571 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 4.503.763 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudmevej 87, Herringe 5750 Ringe	132 m²	665 m	15-12-2024	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Rudmevej 64, Herringe 5750 Ringe	163 m²	566 m	23-12-2024	1.625.000 kr.	9.969 kr./m²
Askevænget 12, Espe 5750 Ringe	140 m²	2,1 km	24-10-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Birkevænget 2, Espe 5750 Ringe	139 m²	2,2 km	19-08-2025	2.125.000 kr.	15.288 kr./m²
Elmevænget 5, Espe 5750 Ringe	141 m²	2,2 km	03-08-2025	2.285.000 kr.	16.206 kr./m²
Hovvej 10, Bolt Gd Skov 5750 Ringe	156 m²	1,5 km	23-01-2025	2.325.000 kr.	14.904 kr./m²
Kastanievej 8, Espe 5750 Ringe	148 m²	2,3 km	13-08-2024	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Skolevej 7, Espe 5750 Ringe	130 m²	2,2 km	11-03-2024	1.075.000 kr.	8.269 kr./m²
Birkevænget 10, Espe 5750 Ringe	153 m²	2,1 km	31-03-2025	2.295.000 kr.	15.000 kr./m²
Åvangen 61 5750 Ringe	140 m²	3,2 km	05-03-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu