Bellisvænget 11

Villa · 105 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.602 kr/m².1.594.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvænget gns: 16.071 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.686 kr/m²+9,40 pct.
3Vores vurdering1.698.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,43 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
28. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2025majEjerskifte1.700.000 kr.
2020jan.Ejerandel overdraget
2004majEjerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølstrupvej 27 5330 Munkebo	106 m²	349 m	25-03-2026	1.740.000 kr.	16.415 kr./m²
Erantisvænget 5 5330 Munkebo	115 m²	242 m	24-09-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Hulvejsbakken 2 5330 Munkebo	108 m²	823 m	03-02-2025	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Skråningen 2 5330 Munkebo	100 m²	719 m	22-06-2025	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Lotusvænget 14 5330 Munkebo	119 m²	81 m	03-09-2025	1.950.000 kr.	16.387 kr./m²
Ølunden 18 5330 Munkebo	108 m²	991 m	02-06-2024	1.160.000 kr.	10.741 kr./m²
Strandlystvej 42 5330 Munkebo	107 m²	1,1 km	22-05-2025	1.875.000 kr.	17.523 kr./m²
Ølunden 11 5330 Munkebo	110 m²	892 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Strandlystvej 27 5330 Munkebo	108 m²	1,1 km	12-11-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Ølunden 25 5330 Munkebo	110 m²	973 m	15-10-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu