Menu
For mæglere Log ind
Rughøjvej 12
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Rughøjvej 12

Villa · 140 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 801 m², opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.435 kr/m².2.601.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRughøjvej gns: 20.534 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 23.230 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.521.103 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 2.473.609 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rughøjvej 106, Bellinge
5250 Odense SV		152 m²389 m05-07-20253.100.000 kr.20.395 kr./m²
Lundekærsvej 39, Bellinge
5250 Odense SV		138 m²171 m02-01-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Byghøjvej 3, Bellinge
5250 Odense SV		137 m²188 m20-03-20242.675.000 kr.19.526 kr./m²
Lundebakken 16, Bellinge
5250 Odense SV		140 m²403 m12-11-20232.750.000 kr.19.643 kr./m²
Lundekærsvej 60, Bellinge
5250 Odense SV		136 m²201 m27-09-20252.625.000 kr.19.301 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 91, Bellinge
5250 Odense SV		145 m²155 m16-03-20252.740.000 kr.18.897 kr./m²
Flintagerløkken 4, Bellinge
5250 Odense SV		137 m²402 m08-07-20242.725.000 kr.19.891 kr./m²
Lungstedvangen 29, Bellinge
5250 Odense SV		146 m²269 m26-11-20242.300.000 kr.15.753 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 83, Bellinge
5250 Odense SV		148 m²179 m18-04-20242.300.000 kr.15.541 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 63, Bellinge
5250 Odense SV		132 m²259 m28-01-20241.995.000 kr.15.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden