Rørsangervej 56

Rækkehus · 113 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 280 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.877 kr/m².2.753.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 23.132 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 25.528 kr/m²-9,40 pct.
3Vores vurdering2.728.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,71 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.728.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.965.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 102 8382 Hinnerup	116 m²	58 m	23-04-2024	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Rørsangervej 62 8382 Hinnerup	95 m²	22 m	12-08-2024	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Rørsangervej 44 8382 Hinnerup	95 m²	44 m	30-12-2025	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Bekkasinvej 11B 8382 Hinnerup	114 m²	530 m	19-05-2024	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Lilleåbakken 3 8382 Hinnerup	120 m²	877 m	14-11-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Udsigten 26, Haldum 8382 Hinnerup	102 m²	643 m	07-07-2024	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²
Udsigten 9, Haldum 8382 Hinnerup	126 m²	686 m	25-09-2024	3.795.000 kr.	30.119 kr./m²
Bogfinkevej 51B 8382 Hinnerup	97 m²	519 m	03-04-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Lilleåbakken 1 8382 Hinnerup	124 m²	885 m	25-08-2024	2.875.000 kr.	23.185 kr./m²
Hindhøjen 25 8382 Hinnerup	116 m²	1,9 km	26-03-2024	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu