Hesselbjergvej 12, Rågeleje

Fritidshus · 47 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.255 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.916.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 47 m².1.809.030 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.845.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,59 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbjergvej 32B, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	290 m	12-02-2026	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Lundevej 17, Rågeleje 3210 Vejby	48 m²	391 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	79.167 kr./m²
Bryndholmen 9, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	1,0 km	02-08-2026	2.050.000 kr.	43.617 kr./m²
Dams-Åsen 20, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	1,0 km	15-07-2026	2.255.000 kr.	47.979 kr./m²
Esthersvej 5 3210 Vejby	47 m²	1,1 km	21-09-2026	2.220.000 kr.	47.234 kr./m²
Hasselvej 9, Rågeleje 3210 Vejby	52 m²	335 m	11-06-2026	2.375.000 kr.	45.673 kr./m²
Grandalen 11, Rågeleje 3210 Vejby	40 m²	149 m	03-07-2024	1.800.000 kr.	45.000 kr./m²
Baune-Åsen 4, Rågeleje 3210 Vejby	50 m²	910 m	24-11-2024	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Strandgårdsvej 28, Rågeleje 3210 Vejby	49 m²	1,1 km	06-09-2026	3.250.000 kr.	66.327 kr./m²
Rørstykket 17, Rågeleje 3210 Vejby	46 m²	1,4 km	22-05-2024	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu