Højbovej 34

Villa · 142 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.013 kr/m².2.911.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovej gns: 13.966 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-46,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.444.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,82 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.444.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2018aug.Ejerskifte925.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 22 8600 Silkeborg	205 m²	166 m	14-12-2024	2.225.000 kr.	10.854 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 12 8600 Silkeborg	140 m²	256 m	04-08-2026	2.925.000 kr.	20.893 kr./m²
Asger Jorns Vej 11 8600 Silkeborg	141 m²	468 m	23-09-2025	2.212.500 kr.	15.691 kr./m²
Gustav Wieds Vej 5 8600 Silkeborg	147 m²	274 m	26-03-2024	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²
Grundtvigsvej 18 8600 Silkeborg	137 m²	274 m	17-01-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Vesterbakken 30 8600 Silkeborg	140 m²	651 m	25-06-2024	3.820.000 kr.	27.286 kr./m²
Nis Petersens Vej 19 8600 Silkeborg	144 m²	703 m	13-06-2024	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Albert Dams Vej 2 8600 Silkeborg	142 m²	832 m	26-05-2026	3.245.000 kr.	22.852 kr./m²
Lille Ballevej 18 8600 Silkeborg	139 m²	672 m	07-09-2024	2.065.000 kr.	14.856 kr./m²
Balle Kirkevej 24 8600 Silkeborg	149 m²	463 m	29-07-2026	3.150.000 kr.	21.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu