Hovedgaden 19

Villa · 110 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.327 kr/m².1.726.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 18.585 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²+24,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.547.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,52 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 9 8670 Låsby	130 m²	132 m	19-06-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Hovedgaden 62C 8670 Låsby	142 m²	430 m	27-11-2023	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Hovedgaden 24 8670 Låsby	148 m²	134 m	03-04-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Skolevej 15 8670 Låsby	110 m²	291 m	26-06-2025	1.390.000 kr.	12.636 kr./m²
Parkvej 5 8670 Låsby	105 m²	162 m	19-01-2026	1.620.000 kr.	15.429 kr./m²
Skolevej 6 8670 Låsby	105 m²	196 m	04-11-2024	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Søndergade 8 8670 Låsby	112 m²	426 m	20-11-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Parkvej 3 8670 Låsby	120 m²	168 m	31-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Skolevej 19 8670 Låsby	119 m²	317 m	24-04-2024	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Århusvej 13 8670 Låsby	104 m²	536 m	09-05-2024	775.000 kr.	7.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu