Zahlmannsvænget 9

Villa · 117 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 979 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.010 kr/m².4.731.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZahlmannsvænget gns: 33.713 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.395.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,34 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.395.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zahlmannsvænget 4 3400 Hillerød	143 m²	56 m	10-02-2025	5.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Zahlmannsvænget 5 3400 Hillerød	202 m²	48 m	08-08-2026	6.810.000 kr.	33.713 kr./m²
Solskrænten 8 3400 Hillerød	117 m²	220 m	18-12-2025	5.025.000 kr.	42.949 kr./m²
Grønskiftet 27 3400 Hillerød	115 m²	108 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Hyrdebakken 13 3400 Hillerød	115 m²	248 m	20-05-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Langevang 4C 3400 Hillerød	116 m²	339 m	03-08-2026	3.700.000 kr.	31.897 kr./m²
Grønskiftet 15 3400 Hillerød	120 m²	213 m	21-07-2025	4.575.000 kr.	38.125 kr./m²
Elmegårdsalle 10 3400 Hillerød	117 m²	508 m	28-08-2024	3.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Skovledet 75 3400 Hillerød	120 m²	390 m	13-11-2024	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²
Bakkedraget 13 3400 Hillerød	122 m²	268 m	26-06-2025	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu