Nordvangsvej 11

Rækkehus · 126 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1985. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.068 kr/m².4.772.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangsvej gns: 34.454 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.301 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.969.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,75 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.969.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.655.000 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangsvej 9 3500 Værløse	119 m²	27 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Nordvangsvej 3 3500 Værløse	101 m²	86 m	22-10-2024	4.250.000 kr.	42.079 kr./m²
Højbovænge 24 3500 Værløse	123 m²	219 m	30-07-2024	4.375.000 kr.	35.569 kr./m²
Højbovænge 50 3500 Værløse	123 m²	268 m	19-01-2026	5.365.000 kr.	43.618 kr./m²
Højbovænge 51 3500 Værløse	123 m²	273 m	11-01-2026	5.425.000 kr.	44.106 kr./m²
Højbovænge 60 3500 Værløse	123 m²	289 m	05-05-2024	4.075.000 kr.	33.130 kr./m²
Højbovænge 17 3500 Værløse	123 m²	315 m	09-11-2025	5.200.000 kr.	42.276 kr./m²
Højbovænge 10 3500 Værløse	123 m²	329 m	10-01-2026	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Bøgemosen 16 3500 Værløse	138 m²	51 m	20-12-2024	3.930.000 kr.	28.478 kr./m²
Skovhuskrogen 41 3500 Værløse	129 m²	625 m	15-01-2025	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu