Præstebakken 12, 9830 Tårs — Villa · 177 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.199 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.177 kr/m².1.269.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstebakken gns: 4.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.165 kr/m²-37,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.075.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,23 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 20 9830 Tårs	176 m²	104 m	26-08-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20 9830 Tårs	180 m²	211 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Syrenvej 16 9830 Tårs	176 m²	463 m	17-12-2025	830.000 kr.	4.716 kr./m²
Nøddely 3 9830 Tårs	182 m²	437 m	13-08-2024	1.565.000 kr.	8.599 kr./m²
Søholmvej 2 9830 Tårs	178 m²	629 m	26-01-2024	825.000 kr.	4.635 kr./m²
Skråningen 7 9830 Tårs	182 m²	458 m	29-09-2024	1.725.000 kr.	9.478 kr./m²
Klosterbakken 15 9830 Tårs	164 m²	158 m	10-10-2023	2.325.000 kr.	14.177 kr./m²
Højvej 4 9830 Tårs	181 m²	624 m	09-12-2024	975.000 kr.	5.387 kr./m²
Tårnvej 22 9830 Tårs	181 m²	656 m	22-12-2023	900.000 kr.	4.972 kr./m²
Egely 9 9830 Tårs	181 m²	684 m	23-01-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu