Christiansmindevej 25

Villa · 172 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 2011. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.916 kr/m².3.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansmindevej gns: 14.730 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.685 kr/m²-40,30 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.355.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,05 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.355.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2011Ombygning
2006jun.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansmindevej 23 8660 Skanderborg	140 m²	59 m	04-06-2026	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Christiansmindevej 13 8660 Skanderborg	119 m²	703 m	09-01-2025	1.300.000 kr.	10.924 kr./m²
Udsigten 6, Vrold 8660 Skanderborg	184 m²	1,4 km	05-08-2026	3.840.000 kr.	20.870 kr./m²
Skovparken 39, Vrold 8660 Skanderborg	173 m²	2,1 km	11-03-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Lyngbakken 37, Vrold 8660 Skanderborg	166 m²	2,0 km	28-04-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Ottestoften 24 8660 Skanderborg	160 m²	1,8 km	04-07-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Højen 3, Vrold 8660 Skanderborg	189 m²	1,6 km	20-03-2024	3.360.000 kr.	17.778 kr./m²
Augustas Vænge 46, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	174 m²	2,3 km	13-02-2025	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Solvænget 2 8660 Skanderborg	187 m²	1,7 km	03-07-2025	4.150.000 kr.	22.193 kr./m²
Dalen 6, Vrold 8660 Skanderborg	193 m²	1,5 km	22-09-2025	2.950.000 kr.	15.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu