Bakkevænget 7

Villa · 156 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.383 kr/m².3.077.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevænget gns: 17.272 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.787.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,22 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.032.500 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.787.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.032.500 kr.
2000jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 15 8600 Silkeborg	170 m²	77 m	24-06-2026	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Bakkevænget 87 8600 Silkeborg	170 m²	430 m	29-02-2024	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Bakkevænget 12 8600 Silkeborg	134 m²	142 m	04-02-2025	3.100.000 kr.	23.134 kr./m²
Bakkevænget 9 8600 Silkeborg	186 m²	18 m	30-06-2026	3.800.000 kr.	20.430 kr./m²
Bakkevænget 58 8600 Silkeborg	125 m²	387 m	10-12-2023	2.075.000 kr.	16.600 kr./m²
Bakkevænget 37 8600 Silkeborg	197 m²	197 m	04-06-2024	2.750.000 kr.	13.959 kr./m²
Bakkevænget 83 8600 Silkeborg	200 m²	377 m	12-02-2026	3.275.000 kr.	16.375 kr./m²
Bakkevænget 86 8600 Silkeborg	204 m²	369 m	27-05-2024	2.800.000 kr.	13.725 kr./m²
Kærsgårdsvej 42 8600 Silkeborg	155 m²	222 m	25-05-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Slienvej 37 8600 Silkeborg	157 m²	411 m	19-11-2023	3.235.000 kr.	20.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu