Lyngstien 7, Birgittelyst

Villa · 221 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.119 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BirgittelystMedian pris/m² for villa i Birgittelyst (8800, sidste 24 mdr.): 12.727 kr/m² × 221 m².2.812.667 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 400% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering3.726.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,12 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 480.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.402.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.726.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.402.000 kr.
2018aug.Ejerskifte480.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngstien 1, Birgittelyst 8800 Viborg	131 m²	92 m	10-02-2025	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²
Enebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	208 m²	68 m	18-06-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Lupinstien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	205 m²	459 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Vejlevej 49 8800 Viborg	207 m²	702 m	20-01-2025	2.125.000 kr.	10.266 kr./m²
Anemonestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	199 m²	483 m	26-05-2026	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Birkestien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	200 m²	534 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Lupinstien 15, Birgittelyst 8800 Viborg	247 m²	445 m	16-05-2025	3.350.000 kr.	13.563 kr./m²
Enebærstien 2, Birgittelyst 8800 Viborg	182 m²	100 m	11-12-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Tostrupvej 54 8800 Viborg	205 m²	977 m	08-02-2024	3.180.000 kr.	15.512 kr./m²
Fyrrestien 19, Birgittelyst 8800 Viborg	184 m²	235 m	18-11-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu