Menu
For mæglere Log ind
Nytoften 34
B

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Nytoften 34

Rækkehus · 91 m² · bygget 1991

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 91 m², opført i 1991. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager
2
Byggeår
1991
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
492 m²
Bebygget areal
438 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.950 kr/m².1.893.900 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1991-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.983.948 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.009.263 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokkens Kvarter 88, Holluf Pile
5220 Odense SØ		91 m²1,0 km15-03-20241.850.000 kr.20.330 kr./m²
Vægtens Kvarter 307, Holluf Pile
5220 Odense SØ		90 m²978 m10-12-20252.145.000 kr.23.833 kr./m²
Klokkens Kvarter 72, Holluf Pile
5220 Odense SØ		91 m²1,1 km29-01-20252.025.000 kr.22.253 kr./m²
Klokkens Kvarter 39, Holluf Pile
5220 Odense SØ		91 m²1,1 km16-11-20252.052.000 kr.22.549 kr./m²
Vægtens Kvarter 286, Holluf Pile
5220 Odense SØ		90 m²1,1 km17-10-20231.630.000 kr.18.111 kr./m²
Klokkens Kvarter 37, Holluf Pile
5220 Odense SØ		91 m²1,1 km17-12-20241.750.000 kr.19.231 kr./m²
Vægtens Kvarter 193, Holluf Pile
5220 Odense SØ		90 m²1,1 km23-02-20261.800.000 kr.20.000 kr./m²
Vægtens Kvarter 292, Holluf Pile
5220 Odense SØ		90 m²1,1 km11-03-20252.075.000 kr.23.056 kr./m²
Vægtens Kvarter 181, Holluf Pile
5220 Odense SØ		90 m²1,1 km04-04-20251.817.000 kr.20.189 kr./m²
Vægtens Kvarter 179, Holluf Pile
5220 Odense SØ		90 m²1,2 km26-05-20261.795.000 kr.19.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden