Vagtelvej 17

Fritidshus · 35 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 976 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.343 kr/m².1.939.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 33.684 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.783.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,58 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2020apr.Ejerskifte2.300.000 kr.
1997majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stillidsvej 3 3120 Dronningmølle	35 m²	459 m	18-08-2026	2.300.000 kr.	65.714 kr./m²
Linde Alle 16 3120 Dronningmølle	33 m²	1,0 km	19-06-2026	2.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Sneppevej 2 3120 Dronningmølle	28 m²	688 m	09-08-2026	1.855.000 kr.	66.250 kr./m²
Gøgevej 52 3120 Dronningmølle	45 m²	353 m	20-05-2025	1.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568D, 1. tv 3120 Dronningmølle	45 m²	981 m	06-12-2025	1.920.000 kr.	42.667 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568L 3120 Dronningmølle	45 m²	1,0 km	14-06-2024	1.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Blåmejsevej 17 3120 Dronningmølle	48 m²	409 m	12-03-2024	1.661.000 kr.	34.604 kr./m²
Fasanvej 40, Villingerød 3120 Dronningmølle	48 m²	684 m	15-10-2025	1.725.000 kr.	35.938 kr./m²
Dalevænget 8, Munkerup 3120 Dronningmølle	42 m²	2,1 km	25-11-2024	1.808.000 kr.	43.048 kr./m²
Sneppevej 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	48 m²	781 m	03-06-2024	2.250.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu