Syrenvej 20

Villa · 148 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.197 kr/m².2.014.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 13.136 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.855.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,16 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.950.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 16 8800 Viborg	152 m²	30 m	21-08-2025	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²
Syrenvej 26 8800 Viborg	155 m²	45 m	01-05-2024	1.540.000 kr.	9.935 kr./m²
Syrenvej 28 8800 Viborg	129 m²	59 m	11-04-2024	2.080.000 kr.	16.124 kr./m²
Syrenvej 11 8800 Viborg	118 m²	45 m	28-06-2025	1.430.000 kr.	12.119 kr./m²
Syrenvej 38 8800 Viborg	118 m²	117 m	17-09-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Kastanievej 10 8800 Viborg	148 m²	267 m	22-06-2026	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Ahornvej 2 8800 Viborg	149 m²	227 m	27-05-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Kornvænget 3B 8800 Viborg	149 m²	377 m	16-06-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Rønnevej 32 8800 Viborg	153 m²	178 m	11-09-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Gotlandsvej 34 8800 Viborg	148 m²	452 m	01-11-2026	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu