Eidervej 17

Villa · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.380 kr/m².3.502.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEidervej gns: 24.915 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-5,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.482.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,08 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.329.500 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.537.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.482.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.537.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.329.500 kr.
2014okt.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1970Bygget
1969sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eidervej 29 8600 Silkeborg	174 m²	112 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	23.563 kr./m²
Sankelmarksvej 10 8600 Silkeborg	144 m²	119 m	05-03-2024	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Jelsvej 5 8600 Silkeborg	144 m²	223 m	17-06-2026	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Risumvej 17 8600 Silkeborg	144 m²	421 m	18-05-2025	2.545.000 kr.	17.674 kr./m²
Slienvej 37 8600 Silkeborg	157 m²	102 m	19-11-2023	3.235.000 kr.	20.605 kr./m²
Udgårdsvej 51 8600 Silkeborg	148 m²	634 m	12-11-2024	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Duborgvej 6 8600 Silkeborg	148 m²	688 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Kærsgårdsvej 42 8600 Silkeborg	155 m²	317 m	25-05-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Balle Kirkevej 24 8600 Silkeborg	149 m²	653 m	29-07-2026	3.150.000 kr.	21.141 kr./m²
Jelsvej 2 8600 Silkeborg	135 m²	257 m	03-07-2026	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu