Brøndbækken 41, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 70 m².1.244.810 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering851.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,22 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbækken 47, Øster Hurup 9560 Hadsund	72 m²	120 m	20-11-2025	1.070.000 kr.	14.861 kr./m²
Brøndbækken 36, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	76 m	04-08-2026	1.215.000 kr.	18.409 kr./m²
Brøndbækken 98, Øster Hurup 9560 Hadsund	67 m²	332 m	23-10-2026	680.000 kr.	10.149 kr./m²
Brøndbækken 26 9560 Hadsund	66 m²	225 m	11-08-2026	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Brøndbækken 104, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	267 m	05-09-2026	1.010.000 kr.	15.303 kr./m²
Brøndbækken 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	76 m²	135 m	09-08-2026	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Brøndbækken 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	76 m²	135 m	09-07-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Brøndbækken 46, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	115 m	31-07-2024	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Brøndbækken 132, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	141 m	05-09-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Brøndbækken 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	230 m	29-09-2026	1.465.000 kr.	19.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu