Hillerødvej 53

Villa · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 252 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.673 kr/m².4.218.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillerødvej gns: 24.026 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Lille grund til villaKun 252 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.099.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,13 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.296.100 kr.
20. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.099.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg2.296.100 kr.
2005Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillerødvej 66 3540 Lynge	154 m²	2,0 km	22-05-2025	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Hillerødvej 31 3540 Lynge	153 m²	2,4 km	12-09-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Hillerødvej 37 3540 Lynge	134 m²	2,3 km	16-12-2024	4.745.000 kr.	35.410 kr./m²
Hillerødvej 23 3540 Lynge	123 m²	2,5 km	25-01-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Hillerødvej 33 3540 Lynge	209 m²	2,4 km	31-08-2026	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²
Bjergagervej 11 3540 Lynge	156 m²	1,6 km	02-04-2026	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Baunedalen 3 3540 Lynge	160 m²	1,7 km	04-11-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Folebjerggårdsvej 2 3540 Lynge	145 m²	1,5 km	06-09-2025	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Nørre-Herlevvej 1B, Uvelse 3540 Lynge	118 m²	162 m	31-07-2025	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Hvedemarken 4 3540 Lynge	152 m²	2,0 km	15-09-2025	4.345.500 kr.	28.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu