Prisvurdering · 2670 Greve

Grønnegården 428

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², grund på 105 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 520 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.952 kr/m².2.411.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegården gns: 32.099 kr/m² (83 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 36.613 kr/m²-12,30 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig+12,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.444.038 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.461.058 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,49 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 477.846 kr.
14. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.245.026 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.444.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2003aug.Ejerskifte1.245.026 kr.
2000feb.Ejerskifte477.846 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegården 422 2670 Greve	69 m²	18 m	22-01-2025	2.595.000 kr.	37.609 kr./m²
Grønnegården 421 2670 Greve	69 m²	27 m	05-05-2026	2.752.000 kr.	39.884 kr./m²
Grønnegården 459 2670 Greve	69 m²	70 m	19-08-2025	2.450.000 kr.	35.507 kr./m²
Grønnegården 543A 2670 Greve	69 m²	117 m	06-04-2025	2.320.000 kr.	33.623 kr./m²
Grønnegården 553B 2670 Greve	69 m²	161 m	18-01-2024	1.975.000 kr.	28.623 kr./m²
Grønnegården 551A 2670 Greve	69 m²	169 m	20-03-2026	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Grønnegården 551A 2670 Greve	69 m²	169 m	19-11-2024	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²
Grønnegården 551A 2670 Greve	69 m²	169 m	31-05-2024	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²
Grønnegården 557A 2670 Greve	69 m²	187 m	20-08-2025	2.675.000 kr.	38.768 kr./m²
Grønnegården 680A 2670 Greve	69 m²	253 m	29-05-2025	2.350.000 kr.	34.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu