Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9640 Farsø

Gunderstedvej 5, Gatten

Landejendom · 135 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 147.896 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
147896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
112.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.675 kr/m².4.323.160 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)147896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.352.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,30 pct. siden sep. 2021
123k4,5M8,8M13,2M17,5M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20211.716.650 kr.I dag · vores estimat3.352.677 kr.Markedet · 1992523.125 kr.Markedet · 1993761.535 kr.Markedet · 19941.314.765 kr.Markedet · 1996126.630 kr.Markedet · 19972.424.735 kr.Markedet · 1998847.530 kr.Markedet · 19992.450.655 kr.Markedet · 20003.856.275 kr.Markedet · 2001710.505 kr.Markedet · 20021.174.500 kr.Markedet · 2003498.690 kr.Markedet · 20041.246.185 kr.Markedet · 2005831.330 kr.Markedet · 20061.027.215 kr.Markedet · 20071.124.955 kr.Markedet · 20082.570.940 kr.Markedet · 20092.167.425 kr.Markedet · 20101.622.565 kr.Markedet · 20119.129.105 kr.Markedet · 20121.776.465 kr.Markedet · 20131.886.490 kr.Markedet · 2014910.980 kr.Markedet · 20152.023.515 kr.Markedet · 20162.584.440 kr.Markedet · 2017538.245 kr.Markedet · 2018482.625 kr.Markedet · 20191.249.965 kr.Markedet · 20202.732.130 kr.Markedet · 20211.440.450 kr.Markedet · 20221.499.985 kr.Markedet · 20231.592.325 kr.Markedet · 20244.456.755 kr.Markedet · 20251.096.065 kr.Markedet · 20261.157.085 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.716.650 kr.
I dag · vores estimat
3.352.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.716.650 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troelsvej 26, Flejsborg
9640 Farsø		135 m²3,0 km12-11-20235.900.000 kr.43.704 kr./m²
Gedsteddalen 47, V Hornum
9640 Farsø		136 m²4,7 km16-12-20241.300.000 kr.9.559 kr./m²
Gattenvej 84, Gatten
9640 Farsø		222 m²1,4 km02-10-20242.070.000 kr.9.324 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²11,1 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Holmevej 90, Holme
9640 Farsø		175 m²11,3 km17-08-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²12,2 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²12,3 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²11,5 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg
9640 Farsø		154 m²14,4 km23-10-2024998.000 kr.6.481 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup
9640 Farsø		244 m²9,5 km20-11-20257.325.000 kr.30.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden