Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9870 Sindal

Soldalvej 90, Hørmested

Landejendom · 154 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 139.355 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
139355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.122 kr/m².4.045.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)139355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.956.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,52 pct. siden aug. 2021
120k4,6M9,1M13,6M18,1M1992199720032007201120152019202331. aug. 20212.700.000 kr.I dag · vores estimat2.956.986 kr.Markedet · 1992151.228 kr.Markedet · 1993162.162 kr.Markedet · 1995344.344 kr.Markedet · 1996557.480 kr.Markedet · 1997406.560 kr.Markedet · 19991.651.804 kr.Markedet · 20002.574.880 kr.Markedet · 20011.414.182 kr.Markedet · 2003597.058 kr.Markedet · 20041.998.612 kr.Markedet · 20051.076.768 kr.Markedet · 20061.598.982 kr.Markedet · 20072.892.428 kr.Markedet · 20081.291.136 kr.Markedet · 20097.433.272 kr.Markedet · 2010119.504 kr.Markedet · 20112.530.374 kr.Markedet · 20122.464.000 kr.Markedet · 20136.086.388 kr.Markedet · 2014686.994 kr.Markedet · 20151.832.908 kr.Markedet · 2016955.724 kr.Markedet · 20171.283.282 kr.Markedet · 20183.381.070 kr.Markedet · 20194.946.480 kr.Markedet · 20201.495.802 kr.Markedet · 20211.437.898 kr.Markedet · 202216.630.152 kr.Markedet · 20234.183.564 kr.Markedet · 20241.879.570 kr.Markedet · 20251.630.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.956.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 31, Tolne
9870 Sindal		158 m²2,7 km18-05-20254.400.000 kr.27.848 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested
9870 Sindal		133 m²2,8 km26-06-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum
9870 Sindal		180 m²3,2 km22-10-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²2,5 km25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum
9870 Sindal		187 m²4,5 km09-09-20252.050.000 kr.10.963 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²3,4 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²
Højbjergvej 120
9870 Sindal		204 m²3,8 km21-11-20242.795.000 kr.13.701 kr./m²
Skovhusvej 71
9870 Sindal		142 m²7,3 km07-12-20231.800.000 kr.12.676 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested
9870 Sindal		303 m²1,8 km15-06-202511.550.000 kr.38.119 kr./m²
Mølskovvej 140
9870 Sindal		249 m²4,6 km13-11-20242.710.000 kr.10.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden