Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Frederik Raschs Vej 14

Villa · 81 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 735 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi
960.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.972 kr/m².1.789.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.163.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,67 pct. siden jun. 2021
326k794k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.200.000 kr.I dag · vores estimat2.163.291 kr.Markedet · 1992425.817 kr.Markedet · 1993385.479 kr.Markedet · 1994398.601 kr.Markedet · 1995483.003 kr.Markedet · 1996536.058 kr.Markedet · 1997597.537 kr.Markedet · 1998597.537 kr.Markedet · 1999492.642 kr.Markedet · 2000596.403 kr.Markedet · 2001819.072 kr.Markedet · 2002900.882 kr.Markedet · 2003643.869 kr.Markedet · 2004696.357 kr.Markedet · 2005741.798 kr.Markedet · 20061.080.783 kr.Markedet · 2007846.693 kr.Markedet · 20081.056.240 kr.Markedet · 2009910.035 kr.Markedet · 2010998.001 kr.Markedet · 2011943.569 kr.Markedet · 2012954.342 kr.Markedet · 20131.119.744 kr.Markedet · 20141.100.223 kr.Markedet · 20151.187.865 kr.Markedet · 20161.268.136 kr.Markedet · 20171.290.330 kr.Markedet · 20181.414.989 kr.Markedet · 20191.393.119 kr.Markedet · 20201.348.569 kr.Markedet · 20211.533.492 kr.Markedet · 20221.745.388 kr.Markedet · 20231.505.790 kr.Markedet · 20241.650.780 kr.Markedet · 20251.642.518 kr.Markedet · 20261.565.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.163.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krammesvej 1
9400 Nørresundby		77 m²467 m28-01-20261.925.000 kr.25.000 kr./m²
Ellebæk 8
9400 Nørresundby		76 m²396 m11-03-20251.550.000 kr.20.395 kr./m²
Lindholmsvej 138B
9400 Nørresundby		72 m²197 m21-08-20261.615.000 kr.22.431 kr./m²
Østermarksvej 31
9400 Nørresundby		72 m²492 m13-01-20252.200.000 kr.30.556 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²327 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Åvej 6
9400 Nørresundby		96 m²538 m19-11-20251.500.000 kr.15.625 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²464 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²341 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Morgenfruevej 8
9400 Nørresundby		85 m²1,9 km28-09-20251.400.000 kr.16.471 kr./m²
Ellebæk 31
9400 Nørresundby		100 m²435 m07-04-20251.655.000 kr.16.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden