Militærvej 8

Fritidshus · 86 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.970 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1970 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.545 kr/m².2.208.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMilitærvej gns: 33.218 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk86 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.846.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,13 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.846.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundsvej 9 2791 Dragør	86 m²	69 m	13-08-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Rosenlund Sidevej 2 2791 Dragør	84 m²	321 m	21-12-2024	3.095.000 kr.	36.845 kr./m²
Rosenlundsvej 17 2791 Dragør	73 m²	113 m	03-05-2025	2.550.000 kr.	34.932 kr./m²
Westland Alle 3 2791 Dragør	90 m²	1,7 km	29-05-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Rosenlundsvej 7 2791 Dragør	64 m²	56 m	18-03-2025	2.600.000 kr.	40.625 kr./m²
Westland Alle 15 2791 Dragør	76 m²	1,5 km	24-10-2023	1.645.000 kr.	21.645 kr./m²
Kongelundsvej 652 2791 Dragør	73 m²	1,5 km	19-04-2026	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Kongelundsvej 585 2791 Dragør	76 m²	2,1 km	03-11-2024	2.920.000 kr.	38.421 kr./m²
Rødkælkevej 8, Hf. Møllevang 2791 Dragør	63 m²	1,8 km	04-11-2024	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Bogfinkevej 13, Hf. Møllevang 2791 Dragør	60 m²	1,7 km	01-11-2025	2.175.000 kr.	36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu