Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Østerstræde 8

Villa · 78 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 95 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
42 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
95 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
114.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.146 kr/m².2.147.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterstræde gns: 21.657 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 95 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.832.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,42 pct. siden jul. 2021
314k835k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20211.675.000 kr.I dag · vores estimat1.832.810 kr.Markedet · 1992387.348 kr.Markedet · 1993414.960 kr.Markedet · 1994414.180 kr.Markedet · 1995432.744 kr.Markedet · 1996437.346 kr.Markedet · 1997454.584 kr.Markedet · 1998513.006 kr.Markedet · 1999579.150 kr.Markedet · 2000742.482 kr.Markedet · 2001483.990 kr.Markedet · 2002810.732 kr.Markedet · 2003841.230 kr.Markedet · 2004862.680 kr.Markedet · 20051.094.496 kr.Markedet · 20061.242.072 kr.Markedet · 20071.340.586 kr.Markedet · 20081.238.796 kr.Markedet · 20091.155.024 kr.Markedet · 20101.024.842 kr.Markedet · 20111.039.974 kr.Markedet · 2012868.608 kr.Markedet · 20131.166.958 kr.Markedet · 2014690.066 kr.Markedet · 20151.014.000 kr.Markedet · 20161.017.978 kr.Markedet · 20171.113.138 kr.Markedet · 20181.170.000 kr.Markedet · 20191.174.368 kr.Markedet · 20201.401.582 kr.Markedet · 20211.579.734 kr.Markedet · 20221.672.788 kr.Markedet · 20231.476.306 kr.Markedet · 20241.724.970 kr.Markedet · 20251.705.314 kr.Markedet · 20261.889.784 kr.Markedet · 20272.398.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.832.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerstræde 3
4300 Holbæk		121 m²37 m28-07-20242.450.000 kr.20.248 kr./m²
Kløvermarksvej 8
4300 Holbæk		77 m²481 m02-05-20242.200.000 kr.28.571 kr./m²
Vænget 31
4300 Holbæk		79 m²794 m24-06-20251.900.000 kr.24.051 kr./m²
Nørreled 24
4300 Holbæk		79 m²801 m29-05-20242.800.000 kr.35.443 kr./m²
Samsøvej 19
4300 Holbæk		80 m²972 m24-10-20241.900.000 kr.23.750 kr./m²
Rosenvænget 11
4300 Holbæk		82 m²1,1 km11-06-20262.495.000 kr.30.427 kr./m²
Rosenvænget 11
4300 Holbæk		82 m²1,1 km30-04-20252.145.000 kr.26.159 kr./m²
Kathrinevej 2
4300 Holbæk		77 m²1,5 km19-04-20241.930.000 kr.25.065 kr./m²
Mosevang 8
4300 Holbæk		77 m²1,6 km05-06-20241.625.000 kr.21.104 kr./m²
Østervang 17B
4300 Holbæk		76 m²1,7 km24-06-20262.025.000 kr.26.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden