Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Villendrupvej 28, Villendrup

Landejendom · 171 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 661.149 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
661149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.976.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.897 kr/m².3.266.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk171 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)661149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.167.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,08 pct. siden jun. 2025
1,1M22,1M43,2M64,3M85,3M199219992002200520082012201520182021202429. jun. 202585.320.000 kr.I dag · vores estimat10.167.212 kr.Markedet · 19921.710.000 kr.Markedet · 19961.463.076 kr.Markedet · 19981.513.863 kr.Markedet · 19991.603.125 kr.Markedet · 20004.836.906 kr.Markedet · 20011.646.730 kr.Markedet · 20021.868.859 kr.Markedet · 20034.852.980 kr.Markedet · 20041.323.882 kr.Markedet · 20052.339.964 kr.Markedet · 20061.554.390 kr.Markedet · 20072.892.636 kr.Markedet · 20082.884.770 kr.Markedet · 20102.814.318 kr.Markedet · 20111.668.276 kr.Markedet · 20122.145.879 kr.Markedet · 20132.444.445 kr.Markedet · 20141.710.000 kr.Markedet · 20152.918.286 kr.Markedet · 20163.742.677 kr.Markedet · 20173.311.757 kr.Markedet · 20181.551.483 kr.Markedet · 20191.252.404 kr.Markedet · 20201.074.393 kr.Markedet · 20213.148.281 kr.Markedet · 20222.657.853 kr.Markedet · 20232.216.160 kr.Markedet · 20247.891.308 kr.Markedet · 20253.855.708 kr.Markedet · 20262.620.746 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2025 · Alm. Salg
85.320.000 kr.
I dag · vores estimat
10.167.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, andet85.320.000 kr.
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1981Bygget
  • 1978feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østrupvej 27, Østrup
8543 Hornslet		168 m²912 m23-01-20253.788.000 kr.22.548 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup
8543 Hornslet		178 m²1,2 km27-06-20254.700.000 kr.26.404 kr./m²
Solhøjvej 10, Halling
8543 Hornslet		158 m²2,1 km03-07-20241.500.000 kr.9.494 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup
8543 Hornslet		144 m²1,6 km21-07-20241.900.000 kr.13.194 kr./m²
Toftagervej 50, Villendrup
8543 Hornslet		128 m²911 m17-12-20232.100.000 kr.16.406 kr./m²
Estrupvej 57, Estrup
8543 Hornslet		228 m²2,9 km29-07-20243.350.000 kr.14.693 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg
8543 Hornslet		156 m²5,8 km20-10-20254.200.000 kr.26.923 kr./m²
Bals Mark 11, Balle
8543 Hornslet		98 m²4,2 km25-06-20242.450.000 kr.25.000 kr./m²
Bals Mark 11A, Balle
8543 Hornslet		87 m²4,2 km25-06-20242.450.000 kr.28.161 kr./m²
Asylvej 61
8543 Hornslet		135 m²8,4 km13-03-20246.230.000 kr.46.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden