Gallemarksvej 67, 1.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1948. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.138 kr/m².1.239.100 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.298.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,42 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
4. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1948Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnen 2, st. th. 4700 Næstved	67 m²	422 m	17-10-2026	2.026.000 kr.	30.239 kr./m²
Østergade 21B 4700 Næstved	70 m²	543 m	19-08-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Grønlandsvej 7, 2. th 4700 Næstved	68 m²	565 m	02-11-2025	1.105.000 kr.	16.250 kr./m²
Grønlandsvej 7, 1. th 4700 Næstved	68 m²	565 m	27-11-2024	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Niels Juels Vej 1, st. 4700 Næstved	66 m²	334 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Grønlandsvej 29, 1. th 4700 Næstved	69 m²	705 m	18-10-2026	1.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Grønlandsvej 29, 2. th 4700 Næstved	69 m²	705 m	15-01-2025	1.095.000 kr.	15.870 kr./m²
Grønlandsvej 29, st. tv 4700 Næstved	69 m²	705 m	16-12-2024	1.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Grønlandsvej 20, st. th 4700 Næstved	70 m²	605 m	19-06-2024	965.000 kr.	13.786 kr./m²
Roarsvej 8, 1. 15 4700 Næstved	69 m²	744 m	02-05-2024	900.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu