Havnevej 7, st. 6, Hejlsminde, 6094 Hejls — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1992. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 1732 m²
Bebygget areal: 932 m²
Erhvervsareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.182 kr/m².823.571 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnevej gns: 10.577 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6094-snit 8.772 kr/m²+20,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering525.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,71 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 525.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 7, 1. 11, Hejlsminde 6094 Hejls	56 m²	0 m	25-08-2025	450.000 kr.	8.036 kr./m²
Havnevej 7, st. 1, Hejlsminde 6094 Hejls	56 m²	0 m	21-03-2025	450.000 kr.	8.036 kr./m²
Havnevej 7, 1. 14. 6094 Hejls	57 m²	0 m	06-08-2026	500.000 kr.	8.772 kr./m²
Banedæmningen 3B, 2. th, Hejlsminde 6094 Hejls	53 m²	70 m	03-04-2025	1.380.000 kr.	26.038 kr./m²
Banedæmningen 3B, 1. th, Hejlsminde 6094 Hejls	53 m²	70 m	30-07-2024	1.200.000 kr.	22.642 kr./m²
Banedæmningen 3A, st. tv, Hejlsminde 6094 Hejls	53 m²	75 m	03-07-2024	1.085.000 kr.	20.472 kr./m²
Hejls Stationsvej 2, 1. 6094 Hejls	57 m²	2,5 km	17-10-2023	700.000 kr.	12.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu