Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Gallemarksvej 67, st.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1948. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1948
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.731.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.253 kr/m².1.635.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.749.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,30 pct. siden dec. 2019
334k915k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20191.250.000 kr.4. aug. 20211.950.000 kr.I dag · vores estimat1.749.128 kr.Markedet · 1992566.695 kr.Markedet · 1993353.345 kr.Markedet · 1994350.880 kr.Markedet · 1995339.150 kr.Markedet · 1996418.880 kr.Markedet · 1997379.015 kr.Markedet · 1998409.785 kr.Markedet · 1999474.555 kr.Markedet · 2000609.025 kr.Markedet · 2001571.285 kr.Markedet · 2002749.955 kr.Markedet · 2003842.945 kr.Markedet · 2004822.120 kr.Markedet · 20051.018.215 kr.Markedet · 20061.072.105 kr.Markedet · 20071.225.955 kr.Markedet · 20081.162.460 kr.Markedet · 2009886.210 kr.Markedet · 2010888.080 kr.Markedet · 20111.001.555 kr.Markedet · 2012594.490 kr.Markedet · 2013734.570 kr.Markedet · 2014867.680 kr.Markedet · 2015666.740 kr.Markedet · 20161.476.365 kr.Markedet · 20171.026.290 kr.Markedet · 2018805.630 kr.Markedet · 2019891.140 kr.Markedet · 20201.152.855 kr.Markedet · 20211.177.675 kr.Markedet · 20221.212.525 kr.Markedet · 20231.213.035 kr.Markedet · 20241.190.000 kr.Markedet · 20251.266.840 kr.Markedet · 20261.277.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
4. aug. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.749.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1948Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 3, 1.
4700 Næstved		84 m²187 m12-08-20262.600.000 kr.30.952 kr./m²
Lindevej 3, st.
4700 Næstved		84 m²187 m12-08-20262.600.000 kr.30.952 kr./m²
Havnen 12, st.
4700 Næstved		86 m²459 m01-05-20252.050.000 kr.23.837 kr./m²
Østergade 26C, 1.
4700 Næstved		86 m²513 m15-06-20241.595.000 kr.18.547 kr./m²
Grønlandsvej 13, 2. 1
4700 Næstved		86 m²531 m02-09-20261.100.000 kr.12.791 kr./m²
Grønlandsvej 13, st. 1
4700 Næstved		86 m²531 m21-08-20251.595.000 kr.18.547 kr./m²
Grønlandsvej 15, 1. tv
4700 Næstved		84 m²541 m27-01-20261.200.000 kr.14.286 kr./m²
Grønlandsvej 15, st. tv
4700 Næstved		84 m²541 m12-07-20241.260.000 kr.15.000 kr./m²
Slagkildevej 1B, 1. tv
4700 Næstved		86 m²601 m29-04-20241.650.000 kr.19.186 kr./m²
Grønlandsvej 13, st. 4.
4700 Næstved		83 m²531 m29-06-2026700.000 kr.8.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden