Havremarksvej 9

Villa · 118 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.301 kr/m².2.505.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavremarksvej gns: 24.414 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²+11,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.396.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,96 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
13. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
majEjerskifte1.700.000 kr.
1998Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarksvej 14 8462 Harlev J	93 m²	35 m	05-12-2024	2.351.000 kr.	25.280 kr./m²
Havremarksvej 7 8462 Harlev J	157 m²	33 m	07-05-2024	3.833.000 kr.	24.414 kr./m²
Engsvinget 9 8462 Harlev J	118 m²	78 m	15-09-2024	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²
Lærkesvinget 2 8462 Harlev J	119 m²	240 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Guldregnvej 6 8462 Harlev J	120 m²	498 m	18-08-2024	2.698.000 kr.	22.483 kr./m²
Lærkesvinget 12 8462 Harlev J	111 m²	316 m	31-10-2024	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Grønhøjvej 14 8462 Harlev J	126 m²	353 m	05-05-2025	2.405.000 kr.	19.087 kr./m²
Tiliavej 4 8462 Harlev J	110 m²	381 m	22-04-2025	2.745.000 kr.	24.955 kr./m²
Araliavej 33, Framlev 8462 Harlev J	114 m²	694 m	22-09-2025	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Ulmusvej 11 8462 Harlev J	108 m²	288 m	10-01-2025	1.880.000 kr.	17.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu