Skolevej 3, 5580 Nørre Aaby — Villa · 110 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 607 m², opført i 1920. Beliggende i Middelfart Kommune (5580). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.638 kr/m².1.074.750 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.975.031 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 3.030.526 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 8 5580 Nørre Aaby	111 m²	416 m	18-12-2024	1.342.500 kr.	12.095 kr./m²
Aavænget 7 5580 Nørre Aaby	112 m²	345 m	16-04-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Søndergade 46 5580 Nørre Aaby	110 m²	535 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Nøddelunden 3 5580 Nørre Aaby	112 m²	510 m	14-12-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Birkevej 9 5580 Nørre Aaby	112 m²	695 m	24-03-2026	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Enghavevej 2 5580 Nørre Aaby	116 m²	477 m	01-09-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Lundevej 8 5580 Nørre Aaby	105 m²	653 m	24-02-2024	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Tennisvej 20 5580 Nørre Aaby	122 m²	212 m	12-12-2023	1.555.000 kr.	12.746 kr./m²
Østergade 67 5580 Nørre Aaby	106 m²	819 m	05-01-2026	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²
Aaløkkevej 2 5580 Nørre Aaby	99 m²	414 m	27-10-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu