Byvej 1, 4591 Føllenslev — Villa · 68 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.723 kr/m².802.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByvej gns: 16.830 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4591-snit 14.810 kr/m²+13,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering674.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,29 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2021 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 674.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel561.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 23 4591 Føllenslev	63 m²	187 m	12-03-2025	350.000 kr.	5.556 kr./m²
Havnsøvej 10 4591 Føllenslev	79 m²	319 m	30-07-2024	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Solbakken 6 4591 Føllenslev	84 m²	350 m	14-06-2024	812.500 kr.	9.673 kr./m²
Havnevej 51, Havnsø 4591 Føllenslev	74 m²	3,2 km	07-02-2025	650.000 kr.	8.784 kr./m²
Havnsøvej 12 4591 Føllenslev	101 m²	345 m	08-11-2023	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Bøgevej 3, Havnsø 4591 Føllenslev	82 m²	3,2 km	26-11-2024	695.000 kr.	8.476 kr./m²
Lærkevej 1 4591 Føllenslev	112 m²	456 m	14-05-2025	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Møllehøj 10, Havnsø 4591 Føllenslev	88 m²	3,8 km	02-11-2023	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Glentevej 4 4591 Føllenslev	118 m²	468 m	17-10-2023	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Klintevej 2A, Havnsø 4591 Føllenslev	102 m²	3,3 km	24-11-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu