Kenny Drews Vej 9, st. tv, 2450 København SV — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 12858 m²
Bebygget areal: 3329 m²
Erhvervsareal: 5389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.696 kr/m².5.196.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKenny gns: 60.504 kr/m² (89 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 71.051 kr/m²-14,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.819.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
2008Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kenny Drews Vej 83, 3. th 2450 København SV	83 m²	119 m	07-10-2024	6.150.000 kr.	74.096 kr./m²
Kenny Drews Vej 27, st. tv 2450 København SV	84 m²	71 m	08-01-2026	6.150.000 kr.	73.214 kr./m²
Kenny Drews Vej 9, st. th 2450 København SV	81 m²	0 m	02-07-2025	4.350.000 kr.	53.704 kr./m²
Kenny Drews Vej 69, st. 2450 København SV	80 m²	120 m	03-04-2025	5.250.000 kr.	65.625 kr./m²
Kenny Drews Vej 33, st. 2450 København SV	79 m²	52 m	05-05-2024	4.700.000 kr.	59.494 kr./m²
Kenny Drews Vej 13, st. 2450 København SV	88 m²	18 m	02-06-2024	4.720.000 kr.	53.636 kr./m²
Kenny Drews Vej 47, st. 2450 København SV	78 m²	60 m	25-03-2025	4.995.000 kr.	64.038 kr./m²
Kenny Drews Vej 55, st. th 2450 København SV	88 m²	73 m	14-08-2025	6.300.000 kr.	71.591 kr./m²
Kenny Drews Vej 83, 2. 7 2450 København SV	78 m²	119 m	04-06-2024	4.355.000 kr.	55.833 kr./m²
Kenny Drews Vej 31, 2. 5 2450 København SV	76 m²	51 m	27-06-2025	4.995.000 kr.	65.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu