Kenny Drews Vej 97, 3. tv., 2450 København SV — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², grund på 958 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i København SV (2450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2008

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 9321 m²
Bebygget areal: 1920 m²
Erhvervsareal: 1603 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.346 kr/m².5.635.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKenny gns: 60.504 kr/m² (89 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 70.899 kr/m²-14,70 pct.
3Vores vurdering5.977.867 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.295.000 kr / Estimat: 6.279.139 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerandel overdraget
Bygget
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kenny Drews Vej 97, 1. tv 2450 København SV	89 m²	0 m	30-10-2024	4.800.000 kr.	53.933 kr./m²
Kenny Drews Vej 93, 1. th 2450 København SV	90 m²	28 m	31-03-2025	5.700.000 kr.	63.333 kr./m²
Kenny Drews Vej 31, 2. 3 2450 København SV	90 m²	101 m	25-11-2024	5.150.000 kr.	57.222 kr./m²
Kenny Drews Vej 55, st. th 2450 København SV	88 m²	105 m	14-08-2025	6.300.000 kr.	71.591 kr./m²
Kenny Drews Vej 13, st. 2450 København SV	88 m²	134 m	02-06-2024	4.720.000 kr.	53.636 kr./m²
Kenny Drews Vej 93, 1. tv 2450 København SV	92 m²	28 m	07-10-2025	6.700.000 kr.	72.826 kr./m²
Kenny Drews Vej 27, 1. th 2450 København SV	91 m²	182 m	17-10-2025	6.150.000 kr.	67.582 kr./m²
Kenny Drews Vej 27, st. th 2450 København SV	91 m²	182 m	21-05-2024	5.225.000 kr.	57.418 kr./m²
Kenny Drews Vej 27, 1. tv 2450 København SV	91 m²	182 m	15-10-2023	4.800.000 kr.	52.747 kr./m²
Kenny Drews Vej 95, 3. tv 2450 København SV	93 m²	14 m	18-11-2025	6.805.000 kr.	73.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu