Landevejen 40, 5683 Haarby — Villa · 164 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 690 m², opført i 1911. Beliggende i Assens Kommune (5683). Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.248 kr/m².1.438.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandevejen gns: 3.538 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.797 kr/m²-54,60 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.765.406 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.600.857 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 33, Jordløse 5683 Haarby	152 m²	423 m	06-03-2025	795.000 kr.	5.230 kr./m²
Haastrupvej 8, Jordløse 5683 Haarby	163 m²	157 m	30-06-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Stationsvej 19, Jordløse 5683 Haarby	161 m²	325 m	30-01-2026	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Jordløse Møllevej 13, Jordløse 5683 Haarby	163 m²	600 m	25-03-2024	1.299.000 kr.	7.969 kr./m²
Smedestræde 1, Jordløse 5683 Haarby	146 m²	146 m	21-12-2023	725.000 kr.	4.966 kr./m²
Jordløse Møllevej 41, Jordløse 5683 Haarby	155 m²	1,5 km	06-07-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Enghavevej 1, Jordløse 5683 Haarby	122 m²	251 m	18-05-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²
Strandby Mark 1, Strandby Mk 5683 Haarby	175 m²	2,0 km	16-08-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Østergaardsvej 123 5683 Haarby	157 m²	2,2 km	20-12-2023	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Østergaardsvej 87 5683 Haarby	156 m²	2,4 km	16-07-2024	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu