Prisvurdering · 5683 Haarby

Landevejen 54, Jordløse

Villa · 80 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.294 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i JordløseMedian pris/m² for villa i Jordløse (5683, sidste 24 mdr.): 7.733 kr/m² × 80 m².618.640 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering728.281 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.420.208 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,65 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2003 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 728.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 33, Jordløse 5683 Haarby	152 m²	662 m	06-03-2025	795.000 kr.	5.230 kr./m²
Egevej 20 5683 Haarby	86 m²	3,0 km	10-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Strandgade 95, Strandby 5683 Haarby	90 m²	2,8 km	22-10-2023	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Spangevej 6 5683 Haarby	83 m²	3,8 km	07-03-2026	875.000 kr.	10.542 kr./m²
Enghavevej 1, Jordløse 5683 Haarby	122 m²	468 m	18-05-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²
Haastrupvej 31, Jordløse 5683 Haarby	116 m²	1,4 km	22-12-2023	800.000 kr.	6.897 kr./m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	3,4 km	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Fasanvænget 4 5683 Haarby	95 m²	3,9 km	04-06-2024	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	2,8 km	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Æblehaven 2 5683 Haarby	107 m²	3,2 km	22-01-2024	710.000 kr.	6.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu