Abildåvej 2, Abildå

Landejendom · 245 m² · bygget 1986

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 614.532 m², 8 værelser, opført i 1986. Beliggende i Herning Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 614532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.885 kr/m².6.109.500 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)614532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.214.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,58 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (landejendom)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 11.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.214.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet11.750.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
1986Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askovvej 43 6973 Ørnhøj	235 m²	2,8 km	31-07-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Trehøjevej 79 6973 Ørnhøj	200 m²	2,3 km	04-02-2024	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Grønbjergvej 33, Abildå 6973 Ørnhøj	170 m²	1,4 km	29-08-2024	22.300.000 kr.	131.176 kr./m²
Grønbjergvej 31, Abildå 6973 Ørnhøj	162 m²	1,5 km	07-07-2024	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Trehøjevej 95 6973 Ørnhøj	219 m²	3,8 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	6.621 kr./m²
Trehøjevej 68 6973 Ørnhøj	154 m²	3,2 km	15-12-2023	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Spåbækvej 9 6973 Ørnhøj	156 m²	4,9 km	16-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Torstedvej 27, Torsted 6973 Ørnhøj	213 m²	9,7 km	03-10-2024	14.830.000 kr.	69.624 kr./m²
Torstedvej 16 6973 Ørnhøj	158 m²	8,9 km	01-05-2025	1.845.000 kr.	11.677 kr./m²
Brohusvej 5 6973 Ørnhøj	138 m²	9,3 km	09-01-2026	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu