Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Tjørnebakken 15

Villa · 200 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.404 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi
735.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.109 kr/m².2.122.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnebakken gns: 10.577 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.989.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,21 pct. siden sep. 2021
603k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20211.450.000 kr.I dag · vores estimat1.989.482 kr.Markedet · 1992832.200 kr.Markedet · 1993854.200 kr.Markedet · 1994976.000 kr.Markedet · 1995802.200 kr.Markedet · 1996962.400 kr.Markedet · 1997946.800 kr.Markedet · 19981.063.000 kr.Markedet · 19991.242.400 kr.Markedet · 2000884.400 kr.Markedet · 2001976.600 kr.Markedet · 20021.183.400 kr.Markedet · 20031.236.200 kr.Markedet · 20041.414.000 kr.Markedet · 20051.316.000 kr.Markedet · 20061.654.400 kr.Markedet · 20071.589.600 kr.Markedet · 20082.185.000 kr.Markedet · 20091.579.000 kr.Markedet · 20101.813.600 kr.Markedet · 20111.756.600 kr.Markedet · 20121.728.400 kr.Markedet · 20131.779.600 kr.Markedet · 20141.608.200 kr.Markedet · 20151.640.600 kr.Markedet · 20161.904.800 kr.Markedet · 20171.318.400 kr.Markedet · 20181.503.800 kr.Markedet · 20191.524.400 kr.Markedet · 20201.941.600 kr.Markedet · 20211.934.400 kr.Markedet · 20221.649.000 kr.Markedet · 20232.086.000 kr.Markedet · 20241.843.600 kr.Markedet · 20251.835.400 kr.Markedet · 20262.245.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.989.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnebakken 3
8500 Grenaa		156 m²128 m25-06-20261.600.000 kr.10.256 kr./m²
Jasminvej 14
8500 Grenaa		202 m²484 m02-05-20242.500.000 kr.12.376 kr./m²
Slåenbakken 6
8500 Grenaa		187 m²178 m18-03-20242.450.000 kr.13.102 kr./m²
Klintevej 2
8500 Grenaa		197 m²626 m07-05-20263.700.000 kr.18.782 kr./m²
Anemonevej 18
8500 Grenaa		192 m²537 m24-06-20251.698.000 kr.8.844 kr./m²
Hasselbakken 5
8500 Grenaa		214 m²391 m04-06-20243.134.000 kr.14.645 kr./m²
Anemonevej 24
8500 Grenaa		188 m²523 m13-02-20251.575.000 kr.8.378 kr./m²
Krokusvej 5
8500 Grenaa		186 m²445 m02-10-20251.615.000 kr.8.683 kr./m²
Primulavej 21
8500 Grenaa		185 m²437 m20-05-20241.675.000 kr.9.054 kr./m²
Bakkekrogen 5
8500 Grenaa		183 m²366 m05-10-20251.275.000 kr.6.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden