Bøstrupvej 26, Sørbymagle

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 903 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SørbymagleMedian pris/m² for villa i Sørbymagle (4200, sidste 24 mdr.): 13.169 kr/m² × 120 m².1.580.280 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.328.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,02 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 977.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, andet977.000 kr.
2020nov.Ejerskifte950.000 kr.
1982jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøstrupvej 23, Sørbymagle 4200 Slagelse	112 m²	97 m	03-12-2024	1.430.000 kr.	12.768 kr./m²
Bøstrupvej 57, Sørbymagle 4200 Slagelse	128 m²	236 m	29-05-2024	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Bøstrupvej 41, Sørbymagle 4200 Slagelse	140 m²	162 m	06-05-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Bøstrupvej 37, Sørbymagle 4200 Slagelse	146 m²	136 m	24-02-2025	2.105.000 kr.	14.418 kr./m²
Bøstrupvej 55, Sørbymagle 4200 Slagelse	156 m²	198 m	25-02-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Bøstrupvej 7, Bøstrup 4200 Slagelse	164 m²	980 m	04-05-2026	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²
Bøstrupvej 63, Sørbymagle 4200 Slagelse	202 m²	301 m	28-07-2024	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Egebjergvej 73, Sørbymagle 4200 Slagelse	131 m²	347 m	21-11-2024	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Egebjergvej 52 4200 Slagelse	130 m²	426 m	19-06-2026	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Slagelse Landevej 9, Sørbymagle 4200 Slagelse	110 m²	454 m	30-04-2026	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu