Margretevej 39, 7800 Skive — Villa · 158 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 712 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1988. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 712 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.710 kr/m².1.489.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargretevej gns: 9.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.305 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.281.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,07 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margretevej 37 7800 Skive	105 m²	43 m	09-09-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Katrinevej 12 7800 Skive	151 m²	176 m	10-08-2025	1.845.000 kr.	12.219 kr./m²
Emilievej 14 7800 Skive	157 m²	501 m	26-04-2025	900.000 kr.	5.732 kr./m²
Dortheavej 6 7800 Skive	155 m²	542 m	06-05-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Marianevej 81, Vinde 7800 Skive	160 m²	709 m	23-11-2023	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Marianevej 77, Vinde 7800 Skive	161 m²	674 m	18-03-2025	2.715.000 kr.	16.863 kr./m²
Katrinevej 70 7800 Skive	168 m²	377 m	09-12-2024	1.000.000 kr.	5.952 kr./m²
Katrinevej 65 7800 Skive	162 m²	724 m	29-01-2026	1.380.000 kr.	8.519 kr./m²
Petravej 23 7800 Skive	151 m²	636 m	05-08-2025	1.825.000 kr.	12.086 kr./m²
Vindevej 113B 7800 Skive	145 m²	361 m	26-08-2026	950.000 kr.	6.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu