Lærkevej 1

Villa · 116 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 11.162 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 11162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.811 kr/m².1.479.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 12.097 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 15.194 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.523.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+275,73 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 405.448 kr.
15. nov. 2022 · Alm. Salg: 405.448 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte405.448 kr.
aug.Ejerskifte405.448 kr.
2021jun.Ejerskifte775.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 24 7300 Jelling	160 m²	197 m	04-07-2024	2.240.000 kr.	14.000 kr./m²
Lærkevej 16 7300 Jelling	172 m²	57 m	18-03-2024	1.645.000 kr.	9.564 kr./m²
Rosenvold 19 7300 Jelling	117 m²	261 m	14-02-2024	1.620.000 kr.	13.846 kr./m²
Mølvangvej 36 7300 Jelling	114 m²	216 m	27-12-2023	1.020.000 kr.	8.947 kr./m²
Dalvænget 8 7300 Jelling	115 m²	479 m	29-02-2024	1.235.000 kr.	10.739 kr./m²
Mølvangvej 35 7300 Jelling	110 m²	159 m	27-12-2023	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Højager 77 7300 Jelling	120 m²	337 m	05-07-2026	2.012.500 kr.	16.771 kr./m²
Mølvangvej 37 7300 Jelling	109 m²	163 m	13-10-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Vibevej 12 7300 Jelling	108 m²	109 m	08-08-2024	925.000 kr.	8.565 kr./m²
Vestervænget 2 7300 Jelling	124 m²	152 m	21-05-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu