Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Selmersvej 1

Villa · 182 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
860.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.234 kr/m².4.387.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSelmersvej gns: 24.322 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²-37,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.512.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,06 pct. siden jul. 2021
809k2,3M3,8M5,3M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.100.000 kr.I dag · vores estimat4.512.503 kr.Markedet · 1992971.152 kr.Markedet · 1993809.354 kr.Markedet · 1994886.340 kr.Markedet · 19951.452.178 kr.Markedet · 19961.327.326 kr.Markedet · 19971.577.758 kr.Markedet · 1998835.016 kr.Markedet · 19991.773.954 kr.Markedet · 20002.293.200 kr.Markedet · 20012.066.610 kr.Markedet · 20021.697.514 kr.Markedet · 20032.147.236 kr.Markedet · 20042.043.860 kr.Markedet · 20052.936.388 kr.Markedet · 20064.159.610 kr.Markedet · 20071.508.780 kr.Markedet · 20083.456.544 kr.Markedet · 20091.301.300 kr.Markedet · 20103.089.814 kr.Markedet · 20113.652.740 kr.Markedet · 20123.948.308 kr.Markedet · 20133.003.000 kr.Markedet · 20142.644.460 kr.Markedet · 20154.336.150 kr.Markedet · 20164.208.750 kr.Markedet · 20174.328.324 kr.Markedet · 20184.586.946 kr.Markedet · 20194.274.816 kr.Markedet · 20205.152.602 kr.Markedet · 20215.879.146 kr.Markedet · 20225.745.376 kr.Markedet · 20235.552.092 kr.Markedet · 20246.349.616 kr.Markedet · 20256.570.928 kr.Markedet · 20266.308.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.512.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Selmersvej 7
8260 Viby J		188 m²72 m25-03-20254.745.000 kr.25.239 kr./m²
Selmersvej 18
8260 Viby J		148 m²161 m27-01-20263.400.000 kr.22.973 kr./m²
Selmersvej 11
8260 Viby J		145 m²123 m23-06-20253.800.000 kr.26.207 kr./m²
Selmersvej 14
8260 Viby J		141 m²166 m12-03-20253.300.000 kr.23.404 kr./m²
Selmersvej 34
8260 Viby J		139 m²239 m08-10-20254.050.000 kr.29.137 kr./m²
Selmersvej 36
8260 Viby J		248 m²242 m01-05-20265.700.000 kr.22.984 kr./m²
Grøndalsvej 13
8260 Viby J		174 m²181 m11-08-20264.400.000 kr.25.287 kr./m²
Bøgeskov Høvej 9G
8260 Viby J		195 m²553 m21-12-20255.900.000 kr.30.256 kr./m²
Karensmindevej 11
8260 Viby J		183 m²1,1 km24-01-20263.215.000 kr.17.568 kr./m²
Onsholtgårdsvej 7G
8260 Viby J		183 m²1,2 km20-05-20255.360.000 kr.29.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden