Havmandens Vej 4

Fritidshus · 76 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.714 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.668 kr/m².1.663.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavmandens gns: 22.948 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.997 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.762.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,29 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.542.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.542.500 kr.
2000jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havmandens Vej 8 9493 Saltum	74 m²	55 m	06-04-2025	1.798.000 kr.	24.297 kr./m²
Havmandens Vej 33 9493 Saltum	78 m²	317 m	07-04-2024	1.410.000 kr.	18.077 kr./m²
Havmandens Vej 14 9493 Saltum	66 m²	57 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Havmandens Vej 34 9493 Saltum	66 m²	317 m	20-08-2026	1.755.000 kr.	26.591 kr./m²
Havmandens Vej 24 9493 Saltum	110 m²	124 m	24-03-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²
Koral Rev 4 9493 Saltum	78 m²	408 m	06-10-2025	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Fladen Grund 1 9493 Saltum	79 m²	378 m	18-01-2024	1.645.000 kr.	20.823 kr./m²
Store Fiskerbanke 4 9493 Saltum	74 m²	494 m	25-02-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Jærens Rev Sydvest 4 9493 Saltum	72 m²	421 m	27-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Tippen 21, Ejersted 9493 Saltum	80 m²	553 m	21-04-2026	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu