Fasanvej 13, 5672 Broby — Villa · 129 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.890 kr/m².1.377.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 10.801 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5672-snit 9.030 kr/m²+19,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.256.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1972Bygget
1971dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 26, Allested 5672 Broby	196 m²	129 m	25-04-2026	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Rypevej 9, Allested 5672 Broby	127 m²	93 m	20-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Østergade 53, Allested 5672 Broby	132 m²	227 m	04-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Lærkevej 24, Allested 5672 Broby	135 m²	138 m	03-04-2024	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Kirkevej 12, Vejle 5672 Broby	129 m²	749 m	01-10-2026	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Nygade 2, Vejle 5672 Broby	134 m²	578 m	22-02-2024	750.000 kr.	5.597 kr./m²
Fangelvej 12, Vejle 5672 Broby	126 m²	834 m	13-07-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Østergade 66, Allested 5672 Broby	115 m²	227 m	21-04-2024	1.015.000 kr.	8.826 kr./m²
Møllebakken 16, Allested 5672 Broby	120 m²	557 m	30-06-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Fangelvej 7, Vejle 5672 Broby	134 m²	893 m	11-04-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu