Bøgholmvej 16, 5672 Broby — Villa · 159 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.158 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1985. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.276 kr/m².1.701.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.494.274 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.915.736 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985Ombygning
1980jan.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbjergvænget 54, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	1,2 km	22-01-2025	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Møllegårdsvænget 26, Nr Broby 5672 Broby	151 m²	1,4 km	25-09-2025	2.915.000 kr.	19.305 kr./m²
Krogsgårdsvej 22, Nr Broby 5672 Broby	159 m²	1,9 km	01-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Vøjstrupvej 15, Vøjstrup 5672 Broby	150 m²	1,7 km	06-10-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Krogsgårdsvej 82, Nr Broby 5672 Broby	152 m²	1,8 km	24-03-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Søbjergvænget 28, Nr Broby 5672 Broby	178 m²	1,3 km	26-05-2024	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Præsteskovvej 1, Nr Broby 5672 Broby	187 m²	921 m	28-07-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Dæmningen 13, Nr Broby 5672 Broby	156 m²	2,3 km	01-10-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Møllegårdsvænget 36, Nr Broby 5672 Broby	182 m²	1,4 km	01-02-2024	2.805.000 kr.	15.412 kr./m²
Syrenvej 3, Nr Broby 5672 Broby	166 m²	2,2 km	29-10-2025	950.000 kr.	5.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu